La Scpi fait elle mieux qu’un studio ?

Ce type de société s’occupe exclusivement de la gestion de patrimoine locatif, en centralisant leur investissement sur les biens immobiliers professionnels tels que : les commerces, les bureaux, les entrepôts, etc. Les investisseurs sont les uniques détenteurs de parts, et en tant qu’associés, ils perçoivent des revenus locatifs de façon régulière. L’engagement de ces associés se limite aux apports financiers, c’est-à-dire qu’ils ne sont pas concernés par la gestion locative, puisque la SCPI (plus précisément la Société Civile de Placement Immobilier) se charge de tout : depuis l’acquisition des biens potentiellement rentables, du choix des locataires, de l’encaissement direct des recettes locatives, jusqu’à la régularisation des charges.

L’achat de parts de Société Civile de Placement Immobilier: simple et flexible

Ce type de placement est fort apprécié pour sa condition d’accessibilité favorable aux acquéreurs qui ne disposent pas d’une importante mise de départ, leur offrant éventuellement la possibilité d’acquérir des parts en liquidités, en ayant recours à l’emprunt, à l’assurance-vie, ou au démembrement.

De plus, comparé à un investissement en direct, le système de mutualisation du patrimoine instauré garantit à la fois le versement des revenus locatifs, et vise à contenir aussi bien les coûts, que les risques. En parallèle, la diversification des biens, la répartition géographique, et la délégation de la gestion à des experts offrent une certaine sécurité face aux aléas du marché immobilier.

Rendement par rapport à une acquisition immobilière en direct

Le but étant de distribuer des revenus réguliers aux associés, le rendement d’une SCPI continue d’osciller autour de 5 %. Ce taux est relativement élevé par rapport à la rentabilité résultante d’une acquisition en direct. Toutefois, un retour sur investissement optimal est conditionné par un engagement sur le long terme.